4 izb. nízkoenergetický RD v obci LEVÉL hľadá svojho nového majiteľa

  • Snímka2.JPG
  • logommm ok.jpg
  • Snímka5.JPG
  • Snímka15.JPG
  • Snímka14.JPG
  • Snímka11.JPG
  • Snímka9.JPG
  • Snímka8.JPG
  • Snímka7.JPG
  • Snímka3.JPG
  • Snímka18.JPG
  • Snímka17.JPG
  • Snímka13.JPG
  • Snímka27.JPG
  • Snímka26.JPG
  • Snímka25.JPG
  • Snímka23.JPG
  • Snímka22.JPG
  • Snímka19.JPG

123.500,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (19 fotografií)

Hľadáte rodinný dom v tichej a v kľudnej obci s veľkým terasom ? Ak ÁNO, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vašu rodinu.

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 4 izbový priestranný a moderný dom bez podpivničenia, iba 25 km od hlavného mesta Bratislava v obci Levél / župa Győr-Moson-Sopron/ .
Obec Levél sa nachádza na rakúsko -slovenských hraniciach pár minút jazdy. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Dom postavený na základe systému Canadian House a má extrémne nízku spotrebu energie s 30 ročnou zárukou a je bezúdržbový v kategórii A+.
Úžitková plocha je 110 m2 a nachádza sa na 4,62 árovom pozemku v tichej ulici bez premávky. Táto nehnuteľnosť orientovaná na východ, má sofistikovaný, kultivovaný a moderný vzhľad.
Pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby s americkou kuchyňou, jedálne, 2 spální orientovaných na západ a na juh, kúpeľne s vaňou a sprchovací kút a samostatná toaleta. Všetky izby sú priestranné a vzdušné.

Kuchyňa je „plne vybavená“ umývačkou riadu Elektrolux, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom.
Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom a teplovzdušnými rozvodny z krbu. Teplá voda je dodávaná kondenzačným plynovým kotlom, odvod tepla radiátorom, podlahové kúrenie v kúpeľni.
Dvere a okná sú trojkomorové plastové okná, opatrené vonkajšími aj vnútornými žalúziami a zrkadlovými bezpečnostnými fóliami, podlahové krytiny sú laminátové parkety a kvalitná dlažba.
Jednou z veľkých výhod v domu je 25 metrov štvorcových veľká krytá terasa, z ktorej môžeme vyjsť do záhrady vysadenej rôznymi ovocnými stromami (slivky, hrušky, jablká, kiwi, figy) a kvety, vždy zelenými plodmi, tujami. V záhrade je vyvŕtaná studňa s časovaným zavlažovacím systémom a osvetlená lampami.
Vo vnútri pozemku sa nachádza malá hospodárska budova, úschovňa bicyklov a sada náradia. Celý dom, záhrada, dvor sú chránené kamerovým systémom, ktorý je možné ovládať jednoduchou mobilnou aplikáciou. Všetky IS na pozemku: elektrika /230/400V/, plyn, voda, studňa s pitnou vodou, kanalizácia, trativod na dažďovú vodu vedený do zeme .
Je možné zaparkovať na parkovacích miestach pred domom.

Rodinný dom sa predáva so čiastočným zariadením.

Všetky zariadenia infraštruktúry (tesco, pizzeria, cukráreň, kostol, obecný úrad ,škola, detské ihrisko , škôlka, rybník atď.) Sú od domu vzdialené iba 5 minút chôdze.


VÝBORNÝ, NÍZKOENERGETICKÝ MODERNÝ DOM


RD je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď k dispozícii alebo podľa dohody.


Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku.

Dom je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín atď. Veľkou výhodou sú susedia hovoriaci po slovensky.

CENA : 123 500,- €

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu.
tel : 0918197701 alebo mailom : raso@xpertreality.sk

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.


V cene je zahrntá provízia RK.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :


+ dom je ihneď obyvateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ bezproblémové parkovanie
+ nízké náklady na bývania
+ kŕb s prieduchmi izieb
+ výborná občianská vybavenosť
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ slušní susedia
+ vlastná studňa

Rodinný dom má výbornú dispozíciu pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí.


OKOLIE:
Levél , pár minút od Mosonmagyaróvár, pokojnej, ale dynamicky sa rozvíjajúcej osady, 7 km od maďarsko-rakúskej a 17 km od maďarsko-slovenskej hranice, pozdĺž hlavnej cesty 1, M1 a M15. Dom sa nachádza nie ďaleko od hlavnej cesty, v časti osady smerom na Mosonmagyaróvár. Osada má všetky dôležité infraštruktúry, ktorá je nevyhnutná pre každodenný život.


Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.


Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.





Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

4

110 m²

462 m²

92 m²

osobné

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

wifi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

25 m²

nie

nie

áno

áno

iné

čiastočne

áno

áno

plastové

rovina

asfaltová cesta

0918197701

poslať správu

Maďarsko

Mosonmagyaróvár

Levél

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo


+421918478312
info@xpertreality.sk
www.xpertreality.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Eva Rásó

Eva Rásó

Realitná maklérka

hovorím po slovenskybeszélek magyarul

Telefón: 0918197701
E-mail: raso@xpertreality.sk

všetky realitné ponuky makléra

Naše služby

Naše služby
  • Predaj, prenájom nehnuteľností
  • Právne poradenstvo
  • Vybavenie hypotéky
  • Najvýhodnejšie poistenie
  • Starostlivosť o klientov

Využite naše služby! Nechajte na seba kontakt, ozveme sa Vám a dohodneme sa na ďalších krokoch. Zavolajte nám alebo napíšte e-mail.

VIAC INFORMÁCII