Predaj nehnuteľností
3-izbový byt
Znížená cena !!! Na predaj 3 izbový byt na 1.poschodí v obci Vrakúň

Znížená cena !!! Na predaj 3 izbový byt na 1.poschodí v obci Vrakúň

exkluzívne

165.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

!!! PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ NA HOTOVOSŤ MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!!

Ak hľadáte moderné bývanie alebo váhate nad kúpou bytu - tak ste ho práve našli, poďte si pozrieť tento byt a bývajte v NOVOM BÝVANÍ. Zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Slnečný 3 izbový byt je pripravený na predaj!!!

Príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj z poverenia majiteľa krásny, priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v zateplenej tehlovej štvorbytovke k.ú. Nekyje na Ostrove, v obci Vrakúň. Skolaudovaný bol r. 2020. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva a vrátane plochy balkóna je 88,94 m2. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta.

Byt pozostáva zo vstupnej predsieni a úložného priestoru na prízemí, a následne sa schodiskom dostanete do hornej časti bytu na poschodí. Vstup je do predsiene, chodby a následne sú prístupné kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a toaleta, technická miestnosť kúrenia, dve samostatné izby, prepojený priestor kuchyne, obývacej izby a jedálne. V časti jedálne je vstup na balkón, ktorý orientovaný do ulice.

Zaujímavosti o byte:
Prízemie:
-zádverie na prízemí: 2,11 m2
-úložný priestor na prízemí : 2,66 m2
-schodisko: 4,47 m2

Poschodie:
-predsieň: 8,57 m2
-kúpeľňa: 6,37 m2
-kotol: 2,76 m2
-izba: 12,69 m2
-izba: 13,70 m2
-kuchyňa: 10,60 m2
-obývacia izba: 18,,66 m2
-balkón: 6,35 m2

Tento byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Je určený pre mladé páry, menšie rodiny ale i pre seniorov, hlavne pre tých, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí útulným a priestranným dojmom. Budúceho majiteľa čaká dobré dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami. Samostatná kuchyňa s jedálenským sedením je riešená prakticky. Veľké izby ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Bezproblémové 2 parkovacie miesta pri bytovom dome. Ako veľké plus, nízke režijné náklady. Vhodný je aj na investíciu za účelom prenájmu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať a bývať. Byt je v osobnom vlastníctve. Elektrické podlahové vykúrenie s reguláciou v každej miestnosti samostatne . IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ novostavba /r.2020/
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ vlastné parkovisko 2 x
+ nízke mesačné náklady bytu
+ klimatizácia
+ výborná občianska vybavenosť
+ rýchle spojenie do BA /40 min po R7/
+ svetlý, krásny a priestranný byt s veľkým balkónom 6,35 m2
+ moderná kuchyňa
+ v okolí je prekrásna príroda.

Obec Vrakúň je vzdialená približne 6 km od obce Gabčíkovo, približne 6 km od okresného mesta Dunajská Streda a približne 10 km od obce Veľký Meder. V blízkom okolí sa nachádzajú stavby podobných rodinných domov a samostatne stojacich rodinných domov so záhradami a dvormi. Doprava v blízkosti je možná prímestskou autobusovou dopravou. Parkovanie je možné na pozemku pred rodinným domom, ktorý je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v rodinnom dome. Terén okolo je rovinatý. Obytné miestnosti sú orientované prevažne na JV /juhovýchod/.

Obec Vrakúň má počet obyvateľov približne 2600, nachádza sa tu základné občianske vybavenie, obecný úrad, materská škola, základná škola, ihrisko pre futbal, predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvo, predajňa pohonných látok, hotel, telocvičňa, pošta, knižnica, ambulancie lekára a pre deti a dorast, bankomat, jazero, kde sa dá oddýchnuť si od každodenných starostí. Obľúbeným turistickým cieľom regiónu sú termálne kúpaliská a technické pamiatky – vodné mlyny. Veľmi obľúbenou a populárnou športovou aktivitou je splavovanie Dunajských ramien a rybárčenie. Mesto je významným hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu s mnohými miestnymi tradíciami a spoločenskými podujatiami. Pamiatkou obce Vrakúň je kaštieľ ,,Amade Chateu”, ktorý sa už roky využíva ako hotel. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbene aj vďaka tomu, že je takmer pohraničným mestom a má preto vynikajúce a blízke dopravné spojenie aj do zahraničia /Maďarsko, Rakúsko/.

!!! PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ NA HOTOVOSŤ MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!!

Cena : 165 000,- €

V cene je zahrnutá provízia RK.

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu.

tel : 0918 197 701 alebo mailom: raso@xpertreality.sk

ODPORÚČÁM VIDIEŤ OSOBNE

Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný
právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite!
Ďakujeme za Vašu dôveru.
Stačí prezvoniť.