Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
XPERT reality s.r.o. predáva starší rodinný dom s garážou v okolí DS

XPERT reality s.r.o. predáva starší rodinný dom s garážou v okolí DS

85.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Hľadáte starší rodinný dom v tichej a v kľudnej obci čo by vyhovel aj pre 2 generáciu ? Ak ÁNO, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás !

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. z poverenia majiteľky nehnuteľnosti ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Topoľníkoch s úžitkovou výmerou cca 172,80 m2, ktorý disponuje v oplotenom pozemku vo výmere 934 m2 + záhrada 2 040m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený / cca 30 m2 /. Záhradka je udržiavaná, vysadené sú na nej ovocné stromy aj plodiny. Jedná sa o tehlový jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou / vymenené pred 10 r. / , ktorý je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou. RD bol postavený v roku 1972 , je všetko plne funkčné a je obývateľný. Rodinný dom je napojený na všetky IS okrem kanalizácie, riešené žumpou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na radiátory ale je možnosť aj na užívanie dreveného kotla na tuhé palivo. Za domom sa nachádzajú hospodárske budovy. Rodinný dom sa predáva so čiastočným zariadením. Je predpríprava na krb.
RD je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď k dispozícii alebo podľa dohody, bez tiarch.

Pred pár rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný:

- rodinný dom má nové čiastočne vymenené plastové okná
- sú vymenené radiátory
- nový plynový ohrievač vody
- nová kuchynská linka
- strecha bol vymenený pred 10 r.

Dispozičné riešenie:

- 3 izby
- kuchyňa s obývačkou
- kúpeľňa s vaňou
- predsieň
- samostatná toaleta
- menšia letná kuchyňa
- 1 izba
- špajza
- technická miestnosť /kotolňa/
- práčovňa

Ďalej sa tu nachádza garáž / cca 26 m2 / čo je podpivničený a slúži ako vínna pivnica , ďalej sú vedľajšie budovy / 125 m2/ , sklad na obilie, dielňa a chlievy a udiareň na mäso.
Dom ponúka príjemné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava.
Obec situovaná 6 km od okresného mesta Dunajskej Stredy s dobrým prístupom na 1.triednu cestu č. 63 Komárno - Bratislava.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ dom je ihneď obývateľný
+ je vhodný aj pre 2 generáciu
+ bezproblémové parkovanie
+ garáž
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ slušní susedia
+ vlastná studňa
+ rovinatý pozemok

Prednosťou RD je tichá a kľudná lokalita, slušní susedia a bezproblémové parkovanie .

Dom je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín atď.

Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V susednom dedine v Dolnom Štále sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Na ranči sa môžete povoziť na koni, naučiť sa jazdiť. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov .

Obec Topoľníky leží 16 km od okresného mesta Dunajská Streda , čo je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (obchod, pošta, MŠ s VJM a ZŠ, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácia, záhradnícke potreby, COOP, súkromné obchody, detské ihrisko a mnoho miest na oddych. ) a kompletnú občiansku vybavenosť nájdeme aj v okresnom meste Dunajská Streda ale aj vo Veľkom Mederi, ktoré je tiež vzdialené 15 km.
V obci sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou, vlaková zastávka sa nachádza 4 km smerom na Dolný Štál, kde je aj autobusová zastávka. Ďalej tu nájdeme viaceré športy (futbal, basketbal, hádzaná, stolný tenis) a aj rôzne aktivity ako napr. tanečné kluby, hudobnú kapelu, divadlo.
V okolí sa nachádza Termálne kúpalisko Topoľníky v krásnom prostredí pri ramene Malého Dunaja a patrí k vyhľadávaným miestam Žitného ostrova, známy a vyhľadávané Dolnobarský rybník, Thermalpark DS, Thermal Corvinus Veľký Meder.

CENA : 85 000,- €

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu.
tel : 0918197701 alebo mailom :raso@xpertreality.sk

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V cene je zahrnutá provízia RK.

Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.

Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.