Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
Predám 5 izb.rd s garážou a pozemkom 974 m2 v kúpeľ. obci Topoľníky

Predám 5 izb.rd s garážou a pozemkom 974 m2 v kúpeľ. obci Topoľníky

259.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa 5 izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou cca 180 m2 spolu s garážou a pozemkom o veľkosti 974 m2 v tichej a kľudnej časti v obci Topoľníky. Rodinný dom je napojený na IS: plyn, obecná voda, elektrina / 220-380V/, studňa a zavlažovací systém. Dom sa
predáva bez nábytku okrem kuchynskej linky so spotrebičmi. V pivničných priestoroch sa nachádzajú miestnosti, ktoré sú využívané na rôzne účely. Je tu možnosť prerobiť ich na fitnes priestory resp. spraviť z nich ďalšie obytné miestnosti alebo priestory pre podnikanie. Vykurovanie je zabezpečené v celom rd aj v pivnici s plynovým kotlom napojeným na radiátory. Ďalej sa v pivnici nachádza kotolňa, kde je predpríprava na inštaláciu pre solárne panely. V kotolni je ústredňa aj pre zavlažovací systém. Na pozemku sa nachádza aj predpríprava na bazén, alebo je možné využitie aj na záhradný domček. K rodinnému domu patrí aj garáž cca 40 m2.

Dispozične pozostáva:

predsieň, kuchyňa /výstup na terasu/, obývacia izba, 2 x spálňa, 2 x pracovňa, kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ pekný pozemok
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ bezproblémové parkovanie
+ kamerový systém
+ pozemok je oplotený, slnečný a rovinatý
+ nízke náklady na bývania do 200 €
+ dobrá občianska vybavenosť
+ pivnica
+ po rekonštrukcii
+ rodinný dom je postavený z tehál
+ kvalitné plastové okná
+ plávajúca podlaha a dlažba
+ predpríprava na klimatizáciu a na videovrátnik
+ vstupná kovová posuvná brána na pozemok na diaľkove ovládanie
+ kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi

Perfektné bývanie s dostatkom priestoru .

C E N A : 259 000,-€ !!!! PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!!

V cene je zahrnutá provízia RK.

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií.

tel. : 0918197701 alebo mailom: raso@xpertreality.sk

Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Obec Topoľníky leží 16 km od okresného mesta Dunajská Streda , čo je mimoriadne výhodné aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (obchod, pošta, MŠ s VJM a ZŠ, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácia, záhradnícke potreby, COOP, súkromné obchody, detské
ihrisko a mnoho miest na oddych. ) V obci sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou, vlaková stanica sa nachádza 4 km smerom na Dolný Štál, kde je aj autobusová zastávka. Ďalej tu nájdeme viaceré športy (futbal, basketbal, hádzaná, stolný tenis) a aj rôzne aktivity ako napr. tanečné kluby, hudobné kapely, divadlo. V dedine sa nachádza termálne kúpalisko v krásnom prostredí pri ramene Malého Dunaja a patrí k vyhľadávaným miestam Žitného ostrova, známy a
vyhľadávané aj Dolnobarský rybník, Thermalpark DS, Thermal Corvinus Veľký Meder. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V susednom dedine v Dolnom Štále sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov.

Dom je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín atď.

Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný
právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite!
Ďakujeme za Vašu dôveru.
Stačí prezvoniť.