Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
PREDAJ, nadštandardný 4 izb.RD s dvojgarážou a s bazénom v Topoľníkoch

PREDAJ, nadštandardný 4 izb.RD s dvojgarážou a s bazénom v Topoľníkoch

exkluzívne

316.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu s DVOJ garážou a vyhrievaným bazénom v pokojnej novovytvorenej časti obce Topoľníky vzdialenej 19 km od Dunajskej Stredy.
Daná nehnuteľnosť má celkovú zastavanú plochu 235 m2...samotný dom disponuje úžitkovou plochou 133 m2 + terasa 22m2 + garáž 36m2 s krásnym rovinatým pozemkom o výmere 960 m2 a novému majiteľovi ponúka veľkorysý priestor tak ako na bývanie, tak aj kvalitný oddych :)
Rodinný dom bol postavený v roku 2017 ... kolaudácia prebehla v roku 2018.

Konštrukcia domu: •30 brúsená tehla•zateplenie 20 cm polystyrén•klasická sedlová strecha →strešná krytina MediTerran Antracit ... • celé podkrovie sa dá využiť ako úložný priestor, nakoľko je urobené kompletne pochôdzne.

Dispozičné riešenie domu:
- vstupná terasa 9,79 m2
- predsieň 5,88 m2
- samostatná toaleta s umývadlom 2,44 m2
- technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a bojler 8,50 m2
- kúpeľňa s vaňou, s toaletou, so sprchovým kútom a s dvoma umývadlami 9,99 m2
- 2x detská izba 14,85 m2 + 17,68 m2
- spálňa 13,01 m2
- garderóba 4,45 m2
- chodba 17,52 m2
- kuchyňa s jedálňou 15,05 m2
- obývacia izba s krbom 21,58 m2
- krytá terasa 21,99 m2
- dvojgaráž 36 m2

Vybavenie a zariadenie domu zahŕňa:

• teplovodné podlahové kúrenie na plynový kotol VAILANT s reguláciou tepla s termostatom umiestneným v chodbe a výmenníkom tepla na krb
• prípravu teplej vody zabezpečuje 120L bojler (zásobník)
• plastové okná SALAMANDER antracit / obojstranné s izolačným dvoj sklom
• vchodové dvere a balkónové dvere alumínium
• profilové elektrické žalúzie s ovládačom + sieťky proti hmyzu• predpríprava na alarm
• v kúpeľni dvojumývadlo, vaňa so sprchovým kútom, WC + samostatné WC s umývadlom v predsieni•vstavaná skriňa v predsieni, na chodbe + garderóba
• kuchynská linka na mieru s komplet zabudovanými elektrospotrebičmi zn.GORENJE ( mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska, el. rúra)
• zabudovaná špajza, ktorá je súčasťou kuchynskej linky ( nie je viditeľná )

Exteriér:
• celý pozemok je nádherne parkovo upravený ... zatrávnený s automatickým zavlažovacím systémom s ovládačom zn. HUNTER napojeným na studňu • jazierko
• záhradný domček
• bazén vyhrievaný s tepelným čerpadlom
• pred domom vybudované parkovacie státie pre 5 áut – zámková dlažba zn. PREMAC
• vstupná brána

IS: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a studňa
Dom sa predáva čiastočne zariadený! Náklady na plyn a elektrinu a na vodu sú cca 180,- Eur mesačne.

CENA: 316.000,- Eur

Pri rýchlom jednaní možná dohoda o Cene!!!

Obec Topoľníky má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, kultúrny dom, futbalové ihrisko,všeobecný lekár, lekáreň, pošta, supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy ...

V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: 0918498973 alebo mailom: molnarova@xpertreality.sk