Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA - moderný 5 izbový bungalov s dvoj garážou

NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA - moderný 5 izbový bungalov s dvoj garážou

356.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 3 ročnú NÍZKOENERGETICKÚ NOVOSTAVBU 5 izbového rodinného domu typu bungalov s garážou pre dve autá s celkovou úžitkovou plochou takmer 180 m2 na ideálnom – pekne upravenom pozemku o výmere 748 m2. Táto krásna NOVOSTAVBA sa nachádza na skok od Dunajskej Stredy v obci Povoda, časť Pódafa v tichej jednosmernej uličke.

Ponúkaná nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky aj pre náročného klienta ... s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, či už pri samotnej výstavbe ako aj pri dotváraní interiéru / exteriéru ... svojou veľkorysou výmerou ... dômyselným dispozičným riešením ... dostatočnému presvetleniu ... Vďaka týmto prednostiam a taktiež moderným technológiám získate komfortné bývanie pre celú rodinu, ktoré si zamilujete hneď na prvý pohľad.

• • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T I • • •
Samotný rodinný dom so svojou modernou architektúrou do tvaru L disponuje úžitkovou plochou 140 m2 (bez garáže a terasy). Jedná sa o nízkoenergetický KVALITNÝ a PRECÍZNY jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s energetickým certifikátom A1, ktorý je postavený z pálenej tehly 30 cm + zateplenie 15 cm, fasádna omietka Baumit, strešná krytina TERRAN, zateplenie stropu 40 cm Nobasil.

INTERIÉR: Dom má osadené dvojfarebné 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom zn. GEALAN, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysokú zvukovú izoláciu ... disponujú sieťkami proti hmyzu a elektrickými vonkajšími žalúziami. Interiérové dvere so zárubňami zn. MASONITE robené na mieru, vstupné dvere hliníkové dvojkrídlové. Podlahové kúrenie zn. HERZ, ohrev teplej vody a taktiež chladenie (namiesto klasickej klimatizácie) v celom dome zabezpečuje tepelné čerpadlo zn. PANASONIC AQUAREA s výkonom 11 kW, čoho výsledkom sú NÍZKE mesačné náklady (100 euro). Náklady sa dajú ešte znížiť aj vďaka krbu, ktorý je osadený v dennej časti s výkonom 7 kW s prieduchmi a aktívnou regulovateľnou ventiláciou v rámci celého domu. Podlahy sú riešené v celom dome parketami o hrúbke 10mm, zn. EGGER ... v spálňach s 2mm korkovou vložkou, ktorá slúži k lepšiemu prepúšťaniu tepla ... samozrejme v kúpeľniach, toalete a technickej miestnosti keramická dlažba. Spínače a zásuvky zn. LEGRAND ... v každej izbe je zavedený internetový a satelitný kábel ... sieťová technika - prepínač s PoE, router a stropový access point zn. UBIQUITI UNIFY, ktorá kladie dôraz na kvalitu a spoľahlivosť.
V interiéri, ale aj externej časti domu sú k dispozícií stropné bodové LED osvetlenia. Garáž s elektrickou bránou zn. Hörmann je prepojená priamo s domom, čo zabezpečuje vstup ,,suchou nohou,, a taktiež ponúka možnosť ovládania aj cez mobilný telefón. Nechýba ani kamerový systém zn. UBIQUITI UNIFY s nahrávaním na dva mesiace, či videovrátnik ...

EXTERIÉR: Záhradná časť je parkovo upravená, väčšia časť je zatrávnená ... pravidelné zavlažovanie zabezpečuje zavlažovací systém na tri okruhy s časovačom (čerpadlo zn. WILO s elektronikou a polievacími hlavami zn. HUNTER), ktorý je napojený na studňu. Ešte tu nájdeme krásnu marhuľu, ktorá Vás obdarí bohatou úrodou ... mladý javor, ginko, tuje ...

IS: Dom je pripojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu.

• • • D I S P O Z I Č N É R I E Š E N I E a V Y B A V E N I E • • •
Rodinný dom svojou dispozíciou ponúka efektívne rozdelenie dennej časti od nočnej a taktiež nadštandardné vybavenie ...

Do samotného domu máme dva vstupy ... hlavný vchod cez krytý vstup a taktiež cez garáž, ktorá je súčasťou domu ... sú neoceniteľnou výhodou hlavne pri nepriaznivom počasí. Vstup do domu je cez priestrannú vstupnú chodbu, z ktorej prechádzame do dennej časti, ktorá je situovaná po pravej strane a po ľavej stane sa prechádza do nočnej časti.

Dominantou tejto nehnuteľnosti je denná časť, ktorú tvorí veľký otvorený priestor pozostávajúci z kuchynskej časti, jedálne a obývacej časti s východom na krytú terasu.

V nočnej časti, ktorá je pozdĺžne rozdelená na dve časti dlhým koridorom, v ktorom je zakomponovaný dizajnový strešný svetlík zn. VELUX pre dostatok denného svetla ... máme 4 samostatné izby s výhľadom do záhrady, z ktorých dve izby majú aj výstup do záhrady … taktiež tu máme kúpeľňu (vybavenú dvoj umývadlom, vaňou a sprchovým boxom), samostatnú toaletu 2v1 (vybavenú WC + bidet a umývadlom) a technickú miestnosť, kde je umiestnený 200l boiler, práčka so sušičkou a mechanický filter vody s pasívnym centrálnym zmäkčovačom.
Hlavná spálňa disponuje murovaným šatníkom (vybaveným policovým systémom, zásuvkami a vešaním) a taktiež vlastnou kúpeľňou s toaletou (vybavenou sprchovým boxom, umývadlom a toaletou).
V garáži okrem parkovania pre dve autá + motorku (po prípade 2 bicykle) oceníte aj umývadlo a taktiež prívod na vapku. Odtiaľto je výstup na osvetlenú povalu, ktorá disponuje ďalším úložným priestorom 50 m2.

• • • V Y B A V E N I E A Z A R I A D E N I E • • •
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, ako je na fotkách. Zariadenie v celom dome je robené na mieru, prispôsobené každodenným potrebám. Pri kuchynskej časti ešte spomeniem, zabudovanú špajzu, ktorú ocení nejedna gazdinka :) ... elektrospotrebiče zn. SIEMENS a BOSCH ... kovania na kuchynskej linke výlučne od firmy BLUM.
K dispozícií sú moderné technológie a prevedenia s dôrazom na kvalitu a komfort, ktoré svojou funkčnosťou, efektivitou a nadčasovým dizajnom nepochybne oslovia aj nového majiteľa ...

• • • L O K A L I T A • • •
Obec Povoda leží v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, poskytuje základnú občiansku vybavenosť s priamym napojením na Dunajskú Stredu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.

• • • X P E R T P O N U K A • • •
Pri tejto ponuke nehnuteľnosti Vám v prípade financovania kúpy na úver poskytneme príspevok k mesačnej splátke vo výške 250€ počas prvých 3 rokov splácania Vášho úveru!

cena nehnuteľnosti: 356.000 euro

V prípade ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať tel.: 0905 769 748 alebo mailom. remzikova@xpertreality.sk